资金用途
项目拟选址黄河大街与二环北路东北角, 占地约 167 亩, 规划建设总面积 约 11. 5 万平方米, 分两期建设, 一期项目用地约 94 亩, 规划建设各类建筑约 6. 8 万平方米, 一期总投资约 3. 44 亿元。 主要建设内容包括: 智慧冷链区、 生 产加工区、 蔬菜交易区、 水果交易区、 海鲜交易区、 水产交易区、 冻品交易 区、 干调交易区、 畜禽肉蛋交易区、 综合交易区、 商务办公区、 综合配套区 等。 二期占地 73 亩, 为项目配套用地, 规划建设城市分拣中心、 储备库、 中 央厨房等。
回报分析
一期总建筑面积 6. 8 万平方米, 总投资约 3. 44 亿元, 项目建设期 2 年, 其中 60%物业用于销售支持项目建设 (项目封顶至运营期 6 个月内去化完 成), 40%物业长期自持。 项目整体进行运营管理, 运营期暂按 20 年测算 (可 长期运营), 其中销售收入约为 2. 47 亿元, 40%物业 20 年经营期租金收入约 为 1. 47 亿元。 项目整体 20 年经营期运营流量收入约为 1. 18 亿元, 物业管理 收入约为 2978. 11 万元, 其他收入约为 1136 万元, 经营期管理成本约 9202 万 元。 项目经营期净收益 1. 17 亿元。 项目完全运营后, 预计年交易额可达 13. 9 亿元, 可带动税收 480 万元, 拉动带动就业 3200 人以上。
联系方式
联系人: 薛艺军
联系电话: 18629590680
