项目建成后, 年平均利润约 2 亿元。

依托自身优势补齐两端冷链物流设施短板; 依托区内大型企业, 培育第三 方冷链物流龙头企业, 打造骨干冷链物流基地样板市场, 补齐宝鸡冷链物流市 场仓储设施短板。 项目投产后年产值可达 1. 2 亿, 收益率高, 解决就业 1000 余人。

本项目建成后, 可以进一步增加基地 “造血” 功能, 增加地方财政税收 和房屋租赁收入, 迅速壮大当地经济、 社会发展实力, 快速推进工业发展进程 具有十分重要的意义。 同时, 可以进一步增强产业基地的吸引力、 竞争力, 引 进更多投资者和企业入驻, 创造更多的就业岗位和发展机会, 具有较好的经济 社会效益。

一期总建筑面积 6. 8 万平方米, 总投资约 3. 44 亿元, 项目建设期 2 年, 其中 60%物业用于销售支持项目建设 (项目封顶至运营期 6 个月内去化完 成), 40%物业长期自持。 项目整体进行运营管理, 运营期暂按 20 年测算 (可 长期运营), 其中销售收入约为 2. 47 亿元, 40%物业 20 年经营期租金收入约 为 1. 47 亿元。 项目整体 20 年经营期运营流量收入约为 1. 18 亿元, 物业管理 收入约为 2978. 11 万元, 其他收入约为 1136 万元, 经营期管理成本约 9202 万 元。 项目经营期净收益 1. 17 亿元。 项目完全运营后, 预计年交易额可达 13. 9 亿元, 可带动税收 480 万元, 拉动带动就业 3200 人以上。

在心理健康日益受重视、 智能化浪潮席卷的当下, “ Sewell” AI 心理疏导 机器人项目极具潜力。 于医疗领域, 能补心理医生资源短板, 城市高压力人群 将是其消费主力; 教育界可助力心理健康教育, 学校采购量有望递增; 总投资 8. 2 亿元。 项目建成达产后, 预计年产值 11 亿元, 净利润 3. 2 亿元, 带动 500 人就业。

项目将打造畅通高效、 安全便捷、 保障有力的现代化智慧冷链物流体系, 有效减少农产品损失和浪费, 促进葡萄配套产业发展, 进一步健全葡萄产业链 条, 解决企业用工难题和农村剩余劳动力就业问题。

打造智能专用装备及精密和智能仪器仪表等装备制造业产业发展基地。

项目建成后, 优化物流运输结构, 加快 “公转铁” 散改集和多式联运打 开陕西东大门。 有效承接西安铁路货源外溢, 推动渭南融入西安物流体系, 服 务西渭产业融合的需要, 完善西安铁路枢纽布局, 打造为区域综合性物流节 点, 带动就业 6000 余人。

结合园区现有的半导体及集成电路配套产业现状, 紧紧围绕强链、 补链、 龙头带动作用, 上下游配套原则, 招引半导体及集成电路配套产业入驻园区, 形成光电显示材料产业集群、 电子化学品产业集群、 电子特种气体产业集群。 该项目主要以配套半导体集成电路产业为主, 市场规模大, 具有很强的市场竞 争力。 项目建成后, 可实现年销售收入 100 亿元, 年利润 35 亿元, 上缴税金 15 亿元。